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Déconnexion du chauffage central, lorsque cela vous convient

Déconnexion du chauffage central, lorsque cela vous convient



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Détachement de chauffage central, quand est-ce pratique? Voici un aperçu des facteurs à considérer pour comprendre s'il est pratique de se déconnecter du chauffage central encondominium.

Nous vous avons expliqué comment fonctionne le systèmecomptabilité thermiquequi, à partir de cette année, sera introduit (avec obligation légale) dans toutes les copropriétés en Italie qui utilisent leréchauffement centralisé. De cette façon, chaque utilisateur qui vit dans lecondominium, ira payerseulement et exclusivementl'énergie qu'il avraimentconsommé à la maison. De cette manière, la répartition des dépenses est plus objective et il n'y a pas de risque de déséquilibres.

Chaque utilisateur paie en fonction de sa consommation: c'est certainement plus approprié pour ceux qui passent beaucoup de temps loin de chez eux et qui jusqu'à récemment devaient diviser les coûts de chauffage en les calculant par une simple division mathématique.

La possibilité dedétachement du chauffage central en copropriétéest actif depuis 2013, avec l'entrée en vigueur de la soi-disantréforme de la copropriété, plus précisément «Loi du 11 décembre 2012, n. 20 ". Le changement concernait l'article 1118 duCode civildonc uncondominiumpeutse détacher du chauffage centralseulement à condition qu'il ne provoque pas de déséquilibres de fonctionnement ou d'augmentation des coûts pour les autres habitants de la copropriété.

Audit énergétique obligatoire
La législation prévoit que quiconque souhaite effectuer ledétachement du chauffage central de la copropriétédevrontreprendreune dépense préliminaire pour réaliser un diagnostic énergétique du système de chauffage de l'ensemble du bâtiment.

Le diagnostic sert à faire ressortircombien le détachement peut affectersur le coût total et si cela peut être fait sans douleur (sans causer de problèmes au système).

N.B.: Même si lecondominiumOuise détache du système de chauffage centraldevra participer aux frais de mise en conformité avec la comptabilité thermique (achat de vannes thermostatiques ...) et la maintenance du système de chauffage (ordinaire et extraordinaire).

Selon une estimation des coûts réalisée par diverses associations de consommateurs au sujet des coûts énergétiques, uncondominiumil est plus pratique de participer aux dépenses avec tous les autres condominiums pourréaménager un système centraliséplutôt quedétacheret créer un système de chauffage autonome.

Qui évalue ledétachement de réchauffement centralisé de la copropriétéenvisagera certainement d'acheter et d'installer un chauffage autonome. À ce stade, une plante pourrait être très pratique chauffage autonome alimenté par des pellets, une chaudière économe en énergie ou associé à des panneaux solaires.

Dans le cas d'une chaudière, il faut considérer que cet instrument nécessite un local conforme à la loi (autre dépense à prendre en compte) tandis que dans le cas d'un système à granulés, il sera nécessaire d'installer un conduit d'évacuation les fumées. N'oubliez pas qu'il n'est pas toujours possible d'obtenir l'autorisation d'installer le conduit de fumée dans une copropriété.

Toutes les dépenses liées aux interventions utiles à la construction du système de chauffage autonome seront à la charge de la copropriété individuelle.

Comme si toutes les dépenses énumérées jusqu'à présent ne suffisaient pas, il faut tenir compte des coûts liés à l'ajustement de la conduite de gaz, au détachement des tuyaux et aux autres prestations techniques.

À la lumière de toutes les dépenses énumérées, avant de procéder à la demandedétachement de chauffage central de la copropriété, il sera bon de vérifier soigneusement tous les facteurs mentionnés et, calculatrice en main, de mettre en évidence "Coûts et bénéfices "de l'opération.

Si tu veuxdétachez-vous du chauffage centralcar vous l'utilisez très peu, sachez qu'avec le comptabilité thermique pour les copropriétés le problème de la répartition des coûts de chauffage ne se posera plus: l'obligation d'installer des vannes thermostatiques résoudra de nombreux problèmes en termes de gaspillage d'énergie et de répartition équitable des coûts.

Pour plus d'informations:Installation obligatoire de vannes thermostatiques



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